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Recherche terrain de construction

Recherche terrain de construction

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Trouver un terrain dans certaines zones géographiques relève du parcours du combattant.

La diminution du foncier autour des agglomérations et sur le littoral est responsable de la flambée des prix. Il  devient souvent difficile de s’inscrire dans un projet de construction en neuf pour une première acquisition. La recherche peut prendre du temps, mais il faut s’armer de patience et se renseigner : en mairie, agences immobilières, petites annonces, constructeurs, promoteurs, sans compter sur le relationnel…

Lorsque vous aurez déniché le terrain de vos rêves, assurez-vous auprès des services de l’urbanisme en mairie que la possibilité de construire est bien réelle.

Terrain trouvé il va falloir provisionner :

  • La commission d’agence, si  le terrain est vendu par une agence immobilière ;
  • Les honoraires du géomètre (bornage…) ;
  • Les frais d’enregistrement acquittés par le notaire ;
  • Les droits de mutation ;
  • Les branchements eau, électricité, gaz et assainissement ;
  • La participation pour voirie et réseaux, si le terrain n’est pas viabilisé ;
  • La taxe locale d’équipement  ( T.L.E. ), elle est votée par le conseil municipal et payable en deux tranches.Vous avez tout intérêt à vous renseigner sur les taxes et calculs de votre T.L.E. auprès des services fiscaux dont vous dépendez pour évitez les mauvaises surprises.
  • La taxe pour le financement des C.A.U.E.
  • La taxe des espaces verts et sensibles dans les départements où le Conseil Général a voté son institution.

Rappelez vous toujours se renseigner au service urbanisme de la mairie. Car ce cher terrain peut parfois nous réserver d’autres surprises !!! 

 

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